アゼリアコート

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩4分

  • 1984年築 / 9階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

32.7
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
6,480万円
146.0万円/㎡
相場
5,739万円
129.3万円/㎡
4,455
5,311
6,167
7,023
AI査定結果
推定相場価格
5,739万円
129.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,311万円〜6,167万円
119.7万円/㎡〜139.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アゼリアコート
6,480万円（146.0万円/㎡）/ 6階 / 44.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は125.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/236,480万円146.0万円6階 44.38㎡ 2LDK西
2026/05/055,980万円141.3万円2階 42.31㎡ 2DK-
2026/04/203,700万円105.2万円4階 35.18㎡ 1LDK西
2026/03/176,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1SLDK西
2026/03/166,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1LDK東
2026/02/066,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1LDK+S南東
2026/01/126,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 2LDK東
2026/01/116,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1LDK-
2025/12/256,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 1LDK+S東
2025/11/175,300万円119.4万円6階 44.38㎡ 2DK西
2025/10/145,500万円123.9万円6階 44.38㎡ 2DK西
2025/10/116,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 1LDK-
2025/10/106,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 2LDK東
2025/09/125,980万円150.1万円2階 39.84㎡ 2DK東
2025/05/266,480万円147.5万円2階 43.92㎡ 2DK-
2025/04/145,980万円139.8万円4階 42.77㎡ 2DK東
2025/02/223,700万円105.2万円3階 35.18㎡ 1LDK西
2024/12/216,480万円151.5万円4階 42.77㎡ 2DK東
2024/07/055,840万円116.7万円6階 50.03㎡ 1SLDK東
2024/04/285,990万円119.7万円6階 50.03㎡ 1SLDK東
2024/04/144,200万円95.6万円4階 43.92㎡ 2DK-
2024/04/096,280万円125.5万円6階 50.03㎡ 1LDK+S東
2024/02/186,480万円129.5万円6階 50.03㎡ 1LDK+S東
2024/01/154,480万円102.0万円4階 43.92㎡ 2DK-
2024/01/063,980万円93.1万円2階 42.77㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は120.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,480万円146.0万円44.38㎡2LDK6階 / 9階建 西1984年37戸SRC
2023/10/28マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,880万円111.6万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2026/05/15マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,990万円117.3万円42.55㎡1LDK+5階 / 9階建 -1982年61戸SRC
2026/04/17グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/03/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2026/03/06ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2026/05/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2024/06/17ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南1983年43戸SRC
2026/01/13国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 5,800万円112.9万円51.39㎡2DK2階 / 4階建 西1980年12戸RC
2024/05/13新宿サニーマンション
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 8,180万円181.5万円45.07㎡2DK2階 / 7階建 西1981年25戸SRC
2026/03/15ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 6,480万円120.7万円53.69㎡2LDK2階 / 5階建 西1986年41戸RC
2024/07/29CITY高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,980万円115.0万円51.98㎡1LDK4階 / 5階建 東1986年41戸RC
2026/04/14ストークプラザ諏訪台
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 4,980万円110.4万円45.09㎡1LDK2階 / 3階建 北1988年23戸RC
2024/11/07鈴木ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 4,280万円110.2万円38.84㎡3LDK2階 / 3階建 西1979年6戸鉄骨造
2025/09/11サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,999万円124.4万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2026/05/29キャッスルマンション西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅4分 4,880万円121.0万円40.32㎡1DK3階 / 7階建 南東1983年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、新宿区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は新宿区の平均と比較して15.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比+17.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アゼリアコート
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩4分
築年月1984年
階数9階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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